约定解除合同需要满足什么条件 作者：未知     时间：2022-03-25    来源：互联网

　　约定解除合同，是当事人通过行使约定的解除权或者双方约定而进行的合同解除。约定解除是当事人通过行使约定的解除权或者双方协商决定而进行的合同解除。当事人协商一致可以解除合同，即合同的协商解除。那么，约定解除合同需要满足什么条件呢？

　　一、约定解除合同需要满足什么条件

　　所谓条件，“是指当事人以将来客观上不确定的事实作为决定法律行为效力的附款。”“附款，意为附加的条款，其本身并不构成独立的意思表示，而是法律行为的意思表示内容的一部。”

　　合同约定解除的条件，即指由双方当事人在合同中约定未来可能出现的解除合同的条件，是当事人以将来客观上不确定的事实作为合同是否解除的附款。因此合同当事人约定的解除合同的条件首先必须是一个事实，这个事实将来也许会发生，也许不会发生。

　　让我们来分析一个案例。郦某与某通讯市场之间的约定：“出租方承租方中间任一方如需解除合同，需向对方缴纳全年租金总额的２５％的违约金”。首先，“向对方缴纳全年租金总额的２５％的违约金”这显然不属于法律事实，而是一个违约方承担违约责任的条款。其次，此处“如需解除”应该理解为需要双方另行协商合意解除。因此合同中的这一约定，只能认为是纯粹的违约责任的约定，而并非对合同解除条件的约定。同时郦某声称其身体状况不佳也并不必然导致合同目的的不能实现，因此法院对郦某要求解除合同的诉讼请求不能支持。如果双方约定：“如果一旦郦某经营亏损，即可解除合同。”那郦某经营亏损就是一个法律事实，也即是郦某行使合同解除权的条件。

　　二、协议解除和约定解除的区别

　　1、协议解除是当事人双方根据已经发生的情况，达成解除原合同的协议；而约定解除权是约定将来发生某种情况时，一方或双方享有解除权。

　　2、协议解除不是约定解除权，而是解除现存的合同关系，并对解除合同后的责任分担、损失分配达成共识；而约定解除权本身不导致合同的解除，只有在约定的解除条件成熟时，通过行使解除权方可使合同归于消灭。

　　3、协议解除主要是对双方当事人的权利义务关系重新安排、调整和分配；约定解除权主要是当事人为维护自己权益在签订合同时约定的。在本案中，买卖合同的解除权，即如果卖方未如期交货，买方有权单方面解除合同。因此，当卖方未如期供货时，买方有权解除合同。

　　约定解除是指在合同中约定解除合同的事项，待约定的事由出现时，当事人有权解除合同。我国《合同法》第９３条规定：＂当事人可以约定解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。＂在发生了劳动合同约定的解除合同的条件以后，享有解除权一方的劳动者作出解除合同的意思表示后，劳动合同的权利义务即告终止，无须获得用人单位同意。

　　协商解除是指劳动合同履行过程中，当事人经协商一致同意解除合同。《劳动法》第２４条规定：＂经劳动合同当事人协商一致，劳动合同可以解除。＂《合同法》第９３条规定：＂当事人协商一致，可以解除合同。＂不管是《劳动法》还是《合同法》，都允许劳动合同双方当事人协商解除劳动合同。协商解除与约定解除、法定解除不同，它不需要双方事先的约定或者法律的规定，只要双方愿意随时都可以解除合同，这也是实践中常用的解除劳动合同方法。

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